离婚按揭房怎么转按揭

一、离婚按揭房怎么转按揭

离婚诉讼中按揭房产转让先协商归属。一方取得所有权并继受还贷义务，应与银行沟通变更还款人，银行评估后决定。双方要完成产权变更手续。若银行拒绝变更，可能需先还清贷款解除抵押再变更产权。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚按揭房产怎样分割

离婚时，按揭房产分配需经调查分析。婚姻存续期购且共还贷款，房产归一方，其给配偶补偿，金额依市场价值等多因素算。婚前一方付首付婚后共还贷，首付归付款方，共还及增值部分共同拥有并分配。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

三、离婚按揭房如何过户

办理离婚案件中按揭房屋所有权转让登记，通常要先还清银行贷款或获银行批准。未还清贷款一般难直接过户。双方协商由一方所有并承担还款，需依法办公证和手续。若双方都无法负担剩余贷款，可出售房屋

变现分割房款。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

离婚时按揭房转按揭，通常需要先协商确定房屋归属。如果

房屋归一方所有，且该方要继续承担按揭还款责任，那么需要与银行协商变更还款人等相关事宜。银行会综合考虑还款人的信用状况、收入情况等因素来决定是否同意变更。同时，离婚双方要办理房屋产权变更手续。需要注意的是，如果银行不同意变更还款人，可能需要先还清贷款，解除抵押后再办理产权变更。