预告登记的房产离婚怎么分割

一、预告登记的房产离婚怎么分割

1.当预告登记转为正式登记后，此房产便属于夫妻共同财产，通常按照夫妻共同财产的分割原则来办，也就是先双方协商，协商不成就由法院依据具体情形判决。

2.要是预告登记还没转为正式登记，房屋产权就还没定呢。这时呀，法院一般会根据实际情况来确定房产的归属。要是购房款是一方单独出的，并且登记在他名下，那可能就会认定是这方的个人财产；要是购房款是夫妻一起出的，那就可能认定是夫妻共同财产，分割的时候得考虑双方

的贡献等情况。

总之呢，预告登记的房产在离婚时的分割得结合具体情况全面判断。

二、预告登记房产离婚分割在法律上有何规定

预告登记是为保障将来实现物权而作的登记。在离婚分割预告登记房产时，分以下情况处理：

若该房产为一方婚前个人财产且办理预告登记，婚后无特殊约定，一般归登记方所有，另一方无权分割。

若是婚后用夫妻共同财产购买并预告登记的，即便登记在一方名下，通常也认定为夫妻共同财产。离婚时，

双方可协商分割，协商不成，法院会综合购房出资、还贷情况等因素判决。若一方有过错，分割时可少分。

若一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资，登记在一方名下，按出资份额按份共有。

三、预告登记房产离婚分割在法律上有啥规定

预告登记的房产在离婚分割时，需依据具体情况处理。

若该房产为夫妻共同财产，即便只是预告登记，离婚时也应分割。双方能协商分割方案，比如一方得房并补偿另一方；协商不成，法院会考量出资情况、还贷情况等因素裁判。若一方婚前支付首付并办理预告登记，婚后共同还贷，通常房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分属夫妻共同财产，获得房产方需补偿另一方。

若房产是一方个人财产，办理预告登记后，离婚时不参与分割。

实践中，因预告登记的房产未完成产权登记，分割时法院一般只处理使用权，待取得产权后，有争议可另行起诉。

当探讨预告登记的房产离婚怎么分割时，除了考虑房产本身的归属，还有一些相关问题值得关注。例如，若一方获得房产后，另一方是否有权要求相应的经济补偿？毕竟房产分割可能涉及到双方对家庭的贡献等因素。另外，对于预告登记房产分割后的过户手续办理等问题也不容小觑。如果在离婚房产分割过程中，针对预告登记房产的分割及相关后续事宜，您还有更多疑问，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士将为您提供精准、详细的解答，帮您妥善处理这一复杂问题。